Dieses schöne Stadthaus vereint den Charme einer gewachsenen Bestandsimmobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer klaren, zeitlosen Architektur. 2007 bis 2010 wurde das Haus komplett erneuert, nur die Außenwände und die tragenden Innenwände sind noch auf das Ursprungsbaujahr um 1935 zurückzuführen. Auf zwei Vollgeschosse verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, zwei große Badezimmer, eine Wohnküche, ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Garage. Das Haus wird über das Vorderhaus mit Heizenergie (Gaszentralheizung) und Wasser versorgt. Die Abrechnung erfolgt jährlich und wird über Verbrauchszähler gemessen. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl, zudem ist ein Kaminanschluss bereits vorbereitet. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit viel Komfort. Hier befinden sich eine große Terrasse, eine Werkstatt und die "alte" Garage welche als Abstellraum und Fahrradunterstand dient.
Bitte vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
398 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garage
- Fenster teilweise mit Rollläden - Einbauküche - Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Bad mit Badewanne im Obergeschoss - teilweise Fußbodenheizung - Kaminanschluss ist vorbereitet - große Terrasse - Garage im Haus - weiterer Stellplatz vorhanden - Werkstatt und zusätzlicher Abstellraum - Brunnen für Gartenbewässerung inkl. Hauswasserwerk
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Hansestadt Anklam und überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer insgesamt familienfreundlichen, bodenständigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig sehr gut erreichbar. Ebenso befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum mit seinem historischen Flair, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die naturnahe Lage in der reizvollen Flusslandschaft der Peene bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Umliegende Städte und die Ostseeküste sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer alltagsnahen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
