Einfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €

5.000 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  996 m² Grundstück

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Böhl-Iggelheim (67459)

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Die Gemeinde Böhl-Iggelheim präsentiert sich als idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, aber auf die Annehmlichkeiten einer wirtschaftsstarken Metropolregion nicht verzichten möchten. In einem Radius von 45 Kilometern eröffnet sich Ihnen ein Umfeld, das seinesgleichen sucht.

1. Bildung & Infrastruktur: Zukunft für Ihre Kinder
Böhl-Iggelheim selbst bietet eine hervorragende lokale Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen, die eine familienfreundliche Basis schaffen. Im erweiterten Umkreis (ca. 15-30 Minuten Fahrzeit) profitieren Sie von der Bildungsdichte der Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim. Die renommierte Universität Mannheim sowie weitere Fachhochschulen und ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen) sind exzellent erreichbar - ideal für Familien mit Kindern in jedem Alter.

2. Freizeit & Lebensqualität: Das Beste aus Natur und Kultur
Das Objekt liegt perfekt eingebettet in eine Region mit hohem Freizeitwert:

Naherholung vor der Tür: Die Gemeinde selbst und die umliegenden Baggerseen bieten im Sommer Badespaß und Erholung.

Der Pfälzerwald & die Weinstraße: Nur einen Katzensprung entfernt beginnt das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands und das Herz der Deutschen Weinstraße. Perfekt für Wanderer, Radfahrer und Genießer, die an den Wochenenden die pfälzische Lebensart zelebrieren möchten.

Action & Abenteuer: Der beliebte Holiday Park Haßloch liegt quasi vor der Haustür und bietet Spaß für die ganze Familie.

Kulturelle Hotspots: Die Domstadt Speyer (ca. 10 Min.) ist ein kulturelles Juwel mit dem Weltkulturerbe Speyerer Dom und dem Technik-Museum. Die pulsierenden Zentren Mannheim und Heidelberg locken mit erstklassiger Gastronomie, Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten.

3. Verkehrsanbindung & Mobilität
Die strategische Lage zwischen den Autobahnen A61 und A65 macht den Standort zum idealen Ausgangspunkt für Pendler:

Autobahn: Sie erreichen die wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region in kürzester Zeit.

Flughäfen: Der City-Airport Mannheim ist für regionale Geschäftsreisen schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) ist über die A67/A671 bzw. die A61 in etwa 50 bis 60 Minuten komfortabel erreichbar, was Ihnen eine weltweite Anbindung garantiert.

Ihr Standortvorteil auf einen Blick:
Grüne Umgebung: Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seen und den Pfälzerwald.

Arbeitsmarkt: Mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar mit Top-Arbeitgebern.

Familienfreundlichkeit: Kurze Wege zu Bildungsangeboten und Freizeiteinrichtungen.

Maximale Flexibilität: Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig bester Anbindung an das urbane Leben.

Zielort / Kategorie Geschätzte Zeit (PKW)

Bildung & Infrastruktur
Lokale Kindergärten & Grundschule 5 Min.

Weiterführende Schulen (Speyer/Schifferstadt) 10 - 15 Min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs 5 Min.

Städte & Metropolen
Speyer (Domstadt & Kultur) ca. 10 Min.
Ludwigshafen (Industriestandort) ca. 20 Min.
Mannheim (Innenstadt & Universität) ca. 25 Min.
Heidelberg (Historische Altstadt) ca. 30 - 35 Min.

Verkehrsanbindung
Autobahnkreuz (A61 / A65) ca. 5 - 8 Min.
Flughafen Mannheim (MHG) ca. 25 Min.
Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 50 - 60 Min.

Freizeit & Natur
Holiday Park Haßloch ca. 15 Min.
Pfälzerwald / Deutsche Weinstraße ca. 20 Min.
Lokale Baggerseen / Naherholung ca. 5 - 10 Min.