Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
4.279 €/m²
5,5 Zimmer • 140 m² • 1.564 m² Grundstück

Courtagefrei: Bezugsfertiges, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Erweiterung, Feldrandlage

Dieses Einfamilienhaus mit Erweiterung (1998), am ruhigen Ortsrand gelegen, mit freiem Blick in die Natur (Feldrandlage), verbindet den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und guter Energiebilanz - perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine warme, offene Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein Zuhause mit Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses:
Ein knisternder Kamin, Fußbodenheizung und der fließende Übergang vom Ess- und Wohnbereich zur modernen offenen Küche mit Kücheninsel, laden zu gemeinsamen Stunden ein - ob gemütlicher Abend oder lebendiges Familienleben.

Der Garten - vielfältig, geräumig und pflegearm angelegt
Eine große Terrasse lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein.

Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für alles, was das Leben draußen schön macht.

Und immer der Blick ins Grüne (Richtung Feldrand).

Ein Doppelcarport mit Schuppen und weitere Stellmöglichkeiten befinden sich neben und hinter dem Haus. Sie gelangen mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.278,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamfelde (22929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländliche Idylle, mit freundlicher Nachbarschaft und bester Anbindung

Ruhig gelegen und doch gut angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Trittau mit allem für den täglichen Bedarf. Es gibt diverse Busverbindungen/Schulbusse. Auch Hamburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Ankommen in Hamfelde

Nicht nur die direkten Nachbarn machen es einem leicht, in Hamfelde anzukommen. Als neue Bewohner werden Sie in der Dorfgemeinschaft mit offenen Armen empfangen.
Es finden regelmäßig Feste für Kinder und Erwachsene statt.

Direkt vor der Tür beginnt die Natur - Felder, Wälder, Seen und zahlreiche Wege für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen.

Sport und Kultur

In Hamfelde kann man ein kleines Yogastudio und das Hamfelder Mühlen-Café besuchen, es gibt ein Gemeindehaus mit Büchertausch, die freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportplatz mit Spielplatz und einen Angelverein. Ein Hotel befindet sich im Umbau.

Aktivitäten in der Umgebung

Öffentliche Feste finden auch regelmäßig in Trittau statt. Es gibt Ausstellungen in der Trittauer Mühle, Sportvereine, zwei Fitnessstudios und ein Boxstudio. Ein Highlight ist der Weihnachtsmarkt im Nachbarort Gut Basthorst. Ca. 20 min entfernt gibt es ein kleines Kino in Schwarzenbek.

Bezugsfrei nach Vereinbarung - Verkauf von privat!

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme, großzügigen Wohnraum und eine herzliche und kinderfreundliche Dorfgemeinschaft.

Durch seine energieeffiziente Bauweise, sorgt das Haus für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, heute und in der Zukunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Fr. NeumannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CFR25JAG3S

Referenznummer: 446603

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