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495.779 €
5 Zimmer  •  142,2 m²  •  476 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
495779 €
3.486 €/m²
5 Zimmer  •  142,2 m²  •  476 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lohmar - maßgeschneidert und energieeffizient

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche und einem 476 m² großen Grundstück in Lohmar ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint das Haus Funktionalität mit Komfort. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das flexible Raumkonzept ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse zu realisieren und Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten.

Merkmale

  • 476 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Die Heizungsanlage ist energieeffizient nach KFW55 Standard und garantiert nachhaltiges Wohnen. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert beste Material- und Fertigungsqualität. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und unterstützt Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau flexibel selbst übernehmen können.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
495779 €
3.485,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
555.620 €1
Kaufpreis
495.779 €
Notarkosten (1,5%)
7.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.226 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.479 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ScheidLohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lohmar, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreis- sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie bietet allkauf Ihnen höchste Planungssicherheit. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und somit Kosten zu sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen, speziell dem Paket Pro Time für Heimwerker, bieten wir Ihnen die optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - finden Sie Ihr Traumhaus mit allkauf und vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26CFZ7BECAPV
Referenznummer: DMHO4PTBP1305
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