Inklusive Ausblick über Rheine! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Stadtteil Dutum
Sie suchen eine stadtnahe Wohnung mit Weitblick über die Dächer von Rheine? Dann könnte diese zum Verkauf stehende Etagenwohnung genau Ihr neues Zuhause werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 im beliebten Stadtteil Rheine-Dutum auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen mit ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot.
Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia - von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21530
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon Blick über Rheine - zwei Schlafzimmer - zwei Aufzüge - sanierungsbedürftige Wohnung - Erbpachtgrundstück
- zu zahlendes Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 256,27€/monatlich - zu zahlende Erbbauzinsen (Wohnung F5) im Hausgeld enthalten - 598,48€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.204,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.863 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorenkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems
- Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen - Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden - Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - ca. 2,3 km bis zur Innenstadt - ca. 3,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 74,74 m², Grundstücksfläche: 6.536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: NRW
