Haus zum Kauf

397105 €397.105 €

3.483 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  275 m² Grundstück

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Wischlingen, Dortmund (44369)

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Das projektiertes Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein flexibles Doppelhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie auf einem kompakten Grundstück von 275 Quadratmetern ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Das Haus kann wahlweise mit zwei oder drei Geschossen realisiert werden, sodass Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Lebenssituation anpassen können. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des Hauses, das durch seine offene Gestaltung einladend und lichtdurchflutet wirkt. Die oberen Etagen sind durchdacht konzipiert mit intelligenten Raumlösungen, die besonders Familien entgegenkommen und Privatsphäre sowie funktionale Nutzung gewährleisten. Die Architektur-Bauteile erlauben zusätzliche Individualisierungen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht und sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Der Rohbau sowie der technische Innenausbau werden von Bien-Zenker übernommen, während Sie sich mit eigenen handwerklichen Fähigkeiten an Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen beteiligen können. Diese Kombination ermöglicht nicht nur eine finanzielle Entlastung, sondern auch eine persönliche Note, die Ihr Zuhause einzigartig macht. Die Bauphase ist professionell begleitet, sodass Sie jederzeit auf die Erfahrung und Kompetenz von Bien-Zenker vertrauen können.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort des Ankommens und der Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 realisierten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und individuell auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Nachhaltigkeit, wohngesunde Materialien und innovative Standards sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlfühlens ist.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer