Neubau – Erstbezug | Luxus-Maisonettewohnung in Lorsch
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette mit ca. 133 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem besonderen Vorzug eines eigenen Gartens – ein seltenes Angebot im Neubausegment und ideal für Familien oder alle, die das Beste aus Wohnung und Haus vereinen möchten.
Erdgeschoss – Wohnen mit Garten
Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein einladendes Refugium für entspannte Stunden im Freien, direkt vor der eigenen Haustür. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen die Eingangsebene.
Untergeschoss – Funktional und großzügig
Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Ein separater Abstell- und Waschraum sorgt für optimale Stauraummöglichkeiten und eine klare Trennung von Wohn- und Nutzfläche – durchdacht bis ins letzte Detail.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Gartenanteil
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
Die Wohnung teilt die hochwertige Ausstattung des Gesamtgebäudes: KfW-55-Energiestandard, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Granittreppen, Bäder mit Großformatfliesen, Videosprechanlage sowie hochwertige Innen- und Eingangstüren.
Zum Objekt gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze sind zum Preis von je 15.000 € separat erhältlich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.398,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.684 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
67.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschstraße 21, Lorsch (64653)
Lorsch überzeugt mit einer erstklassigen Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar – mit direktem Autobahnanschluss (A5/A67), guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Pendelwegen nach Mannheim, Darmstadt und Heidelberg. UNESCO-Weltkulturerbe, lebendige Altstadt und die Natur der Bergstraße mit Weinbergen und Odenwald direkt vor der Haustür machen Lorsch zu einem der attraktivsten Wohnorte Südhessens.
