Grundstück zum Kauf

189000 €189.000 €

127 €/m²

1.493 m² Grundstück

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Bad Königshofen (97631)

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Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in bester Wohnlage von 97631 Bad Königshofen im Kronenkellerweg. Es handelt sich um zwei separate Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.493 m², aufgeteilt in 747 m² und 746 m². Die beiden Grundstücke können ausschließlich gemeinsam erworben werden; eine spätere Veräußerung einzelner Teilflächen bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten.

Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich eine Bebauung nach § 34 BauGB richtet. Ein geplantes Vorhaben muss sich daher in Art und Maß der baulichen Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen. In der direkten Nachbarschaft finden sich überwiegend Wohnhäuser mit Satteldächern, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie Kniestock bzw. erhöhtem Kniestock. Weiter vorne im Siedlungsweg sind auch Gebäude mit zwei Vollgeschossen vorhanden, während im Bereich Kronenkeller teilweise Mehrfamilienhäuser stehen.

Zu beachten ist, dass der Stadt gemäß § 24 Abs. 1 Satz 1 BauGB ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht. Ein Verzicht hierauf erfolgt in der Regel nur in Verbindung mit einer Abwendungsvereinbarung, insbesondere einer Bebauungsverpflichtung.

Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in gewachsener und bester Wohnlage von 97631 Bad Königshofen.