Exklusive-luxuriöse 5 1/2 Zimmer Penthouse mit traumhafter See- und Bergsicht in ruhiger Sonnenlage
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem 6-Familienhaus mit traumhafter See- und Bergsicht in Friedrichshafen-Ailingen vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit zeitloser Eleganz und modernster Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 227 m² erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, großes sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche / Badewanne und Zugang auf die große Aussichtsterrasse. Des weiteren zwei Kinder-/Gästezimmer mit separatem Tageslichtbad und ein Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Berg- und Seesicht , die ganztägig Sonne bietet und einen beeindruckenden Panoramablick eröffnet. Für die Beschattung sind zwei elektrische Markisen mit Windwächter eingebaut. Bei Einbruch der Dunkelheit genießen Sie den Sonnenuntergang - ein Ausblick, der jeden Moment besonders macht.
Die hochwertige Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Vinylböden und Fliesen setzen stilvolle Akzente und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die moderne große Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Hauswirtschaftraum sowie ein separates Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag sorgen.
Dank der barrierefreien Zugangs und mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Penthouse Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Das Penthouse präsentiert sich in neuwertigen Zustand und punktet mit einer durchdachten und sehr guten Ausstattung, sowie nachhaltigen Wärmepumpenheizung, diese effizient, umweltbewusst und zukunftssicher ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großer Carport mit Stromanschluss und der Möglichkeit zur einer Garage auszubauen, sowie ein Außenstellplatz bereit.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Komfort, zeitgemäße Nachhaltigkeit und luxuriöses Wohngefühl, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1320000 €1.320.000 €
5.814,98 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.443.816 €1
Kaufpreis
1.320.000 €
Kaufnebenkosten
123.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
66.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
31.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ailingen, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthousewohnung liegt in ruhiger und sonniger Aussichtslage in zentraler Lage in Ailingen mit schöner See- und Bergsicht. Die Gemeinde Ailingen wird auch als Obstgarten am Bodensee bezeichnet, bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen, dazu ein reges Vereinsleben. Ailingen ist die größte Ortschaft der Stadt Friedrichshafen, bietet zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in herrlicher Lage inmitten der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sobald Sie uns eine Anfrage zusenden, erhalten Sie das Exposé, bitte schauen Sie auch in Ihrem Spamordner. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Durch das Bestätigen der Häkchen zum Öffnen des Exposés gehen Sie keine Verpflichtung ein, wir müssen Sie im Vorfeld über das Widerrufsrecht und Datenschutzbestimmungen aufklären.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
