Hochwertiges, neu renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und komplett saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 5 Wohneinheiten in attraktiver, naturnaher Lage.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.996 m² Fläche (davon ca. 861 m² Gebäude- und Freifläche sowie ca. 2.135 m² Wiesenfläche / Ufergrundstück).
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, als auch zur teilweisen Eigennutzung.
Merkmale
vermietet
2.996 m² Grundstück
3 Garagen, 3 Parkplätze
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 9 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 28 m²)
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Densborn (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 54570 Densborn (Kreis Vulkaneifel) in ruhiger und naturnaher Lage mit direkter Nähe zur Kyll und umgebenden Wald- und Wiesenflächen.
Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert (Wandern, Natur, Wasserzugang) aus und bietet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in Ortsrandlage.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Naturanbindung und gleichzeitig vorhandener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.
Die Lage eignet sich insbesondere für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Familien, Pendler mit Wunsch nach ländlichem Wohnen und Ferien- oder Zweitwohnsitznutzer.
Im ca. 18 km entfernten Eifelstädtchen Gerolstein finden Sie alle relevanten Infrastruktureinrichtungen sowie alle Schulformen. Vor Ort finden Sie über 500 Arbeitsplätze, einen Dorfladen, einen Kindergarten sowie einen Arzt.
Densborn ist mit einem eigenen Bahnhof an der Strecke Köln-Trier auch direkt mit dem Zug erreichbar.
Im Einzelnen:
- 18 Km bis zur A 60, St. Vith (Belgien)-Wittlich
- 28 Km bis zur A 1/48 Koblenz-Trier
- 18 Km bis Gerolstein
- 27 Km bis Bitburg
- 54 Km bis Trier
- 118 Km bis Köln
Weitere Informationen
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
