Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €

227 €/m²

20 Zimmer  •  615,9 m²  •  590 m² Grundstück

---

Altenburg (04600)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1071539

Das um ca. 1870 errichtete Mehrfamilienhaus in Altenburg steht unter Denkmalschutz und bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein historisch wertvolles Bestandsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 615 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit vollständig im Leerstand. Der sanierungs- und renovierungsbedürftige Zustand eröffnet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und nachhaltige Wertsteigerung. Das Gebäude wird im aktuellen Ist-Zustand einschließlich der vorhandenen Möblierung übergeben, wie auf den Bildern dargestellt.

Die historische Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine denkmalgerechte Sanierung, bei der der charakteristische Altbaucharme bewahrt und zugleich moderner Wohnraum geschaffen werden kann. Durch eine entsprechende Aufwertung lassen sich Wohnqualität, Vermietbarkeit und langfristiger Objektwert deutlich steigern.

Die Lage in Altenburg bietet ein stabiles Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage und macht die Immobilie insbesondere für erfahrene Kapitalanleger und Projektentwickler attraktiv.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 615,93 m², Gesamtfläche: 615,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen