Heimkommen leicht gemacht - Doppelhaus mit viel Komfort in Vaihingen/Enz
Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und jeden Tag Wohnfühlatmosphäre zu genießen. Unsere projektierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage bietet Ihnen auf ca. 209 m² Wohnfläche (inkl. möglicher Einliegerwohnung) auf einem 311 m² großen Grundstück genau das - perfekt für Familien, Paare und Generationen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen 46 m², inklusive Küche, lädt zu gemütlichen Familienmomenten, geselligen Abenden mit Freunden und entspannten Stunden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer und zwei wunderschön lichtdurchflutete Kinderzimmer - ideal für kleine Entdecker oder als Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lässt keine Wünsche offen. Das flexibel gestaltbare Dachgeschoss bietet Ihnen noch mehr Raum für Ihre Ideen: Nutzen Sie es als zwei zusätzliche Zimmer oder entscheiden Sie sich für ein zweites Bad mit Gästezimmer. Auch das Untergeschoss begeistert mit viel Platz für eine Einliegerwohnung oder für Ihre Hobbys, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Zusätzlich gibt es eine Waschküche inkl. Technikraum und genügend Stauraum für alles, was Sie aufbewahren möchten.
Dieses durchdachte Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnlichkeit - ein Eigenheim, das Sie lieben werden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Glück.
Merkmale
311 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung zu perfektionieren oder nach Ihren Wünschen von uns komplett bezugsfertig herstellen zu lassen.
W.O. do it 822.700 Euro W.O. advance 842.000 Euro W.O. pro 892.600 Euro
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
822700 €822.700 €
3.936,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
880.290 €1
Kaufpreis
822.700 €
Kaufnebenkosten
57.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.341 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.114 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeppelingstraße 20, Vaihingen, Vaihingen an der Enz (71665)
Willkommen in Vaihingen an der Enz - einzigartig, lebenswert und bestens vernetzt. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne - ein idyllisches Refugium für alle, die stilvolles Wohnen mit städtischem Komfort schätzen. Umgeben von sanften Weinbergen, dichten Wäldern und der malerischen Enz bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und einer gehobenen Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während moderne Wohn- und Gewerbegebiete zukunftsorientiertes Arbeiten und Leben ermöglichen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 sowie die ICE-Strecke Stuttgart-Mannheim sind Großstädte schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Vaihingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Enz, exklusive Weinproben in traditionellen Weingütern oder ausgedehnte Wanderungen durch die idyllische Landschaft - hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau. Kulturelle Veranstaltungen, stilvolle Stadtfeste und regionale Events bringen Menschen zusammen und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Kulinarisch überzeugt Vaihingen mit einer exquisiten Mischung aus gehobener Gastronomie, gemütlichen Weinstuben und modernen Cafés. Frische, regionale Produkte gibt es direkt beim Erzeuger - auf Wochenmärkten oder in charmanten Hofläden.
Neben der attraktiven Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet Vaihingen zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: erstklassige Bildungseinrichtungen, moderne Arbeitsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Coworking-Spaces sorgen für ein ideales Umfeld. Vaihingen an der Enz vereint gehobenes Wohnen mit naturnahem Luxus - der perfekte Ort für ein wunderbares Leben in bester Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
"Qualität in Massivbauweise" - Unser Motto seit über 60 Jahren Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene W.O.-Mitarbeiter realisiert. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. Und vieles mehr, damit Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
