Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr?1961 befindet sich in Reinfeld, einem kleinen, kinderfreundlichen Ort im Kreis?Stormarn. Der klassische Grundriss der 60er Jahre wurde durch zahlreiche Modernisierungen an heutige Wohnansprüche angepasst, so dass ein komfortables und funktionales Zuhause entstanden ist.
Im Jahr?2017 erhielt die Fassade eine umfassende Sanierung und das Dach wurde vollständig erneuert. Die Fenster wurden sukzessive erneuert, zuletzt im Erdgeschoss in 2016 im Wohn- und Schlafzimmer.
Der Innenbereich ist gezielt modernisiert: Die Küche ist modern ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad im Obergeschoss wurde 2011 umfassend renoviert. Die Bodenbeläge wurden je nach Raum individuell gewählt: In Küche und Bad liegen pflegeleichte Fliesen bzw. PCV, im Wohn -und Schlafzimmer sorgt warmes Parkett für ein einladendes Ambiente und in den Kinderzimmern im Obergeschoss wurden gemütliche Teppiche verlegt.
Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn /Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Diele und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zutritt zum Balkon, ein Vollbad sowie einen Abstellraum.
Mit dem vorhandenen großzügigen Garten und den noch unbebauten Außenbereichen können Sie Ihr persönliches Outdoorparadies schaffen!
Merkmale
828 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Erdgeschoss: 2 Zimmer, moderne Küche, Diele, Gäste-WC
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Reinfeld. Die idyllische Karpfenstadt Reinfeld liegt mit ihren ca. 9000 Einwohnern verkehrsgünstig vor den Toren Lübecks. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Ostseeküste. Reinfeld hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1. Mit der Bahn, die Mitglied im HVV- Tarifverbund ist, erreichen Sie Lübeck in ca. 10 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Einwohner genießen Reinfeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als Naherholungsgebiet mit einer Umgebung aus Wäldern, Teichen und Wanderwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiedaten: bedarfsorientiert, 214,8kWh/(m² ·a), Kennwert G, Öl, Wärmeerzeuger aus 1999
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
