Einfamilienhaus zum Kauf
489711 €
2.542 €/m²
5 Zimmer • 192,7 m² • 631 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hattingen - Nachhaltig, modern und komfortabel leben

Freuen Sie sich auf ein projektiertes Einfamilienhaus in Hattingen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt für familiengerechtes Wohnen ausgelegt. Das Konzept verbindet gehobene Ausstattung mit energieeffizientem Wohnen im KfW55-Standard, was für nachhaltiges und kostensparendes Bauen steht. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Merkmale

631 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und Komfort. Die Wohnräume beeindrucken mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m und einer Echtholztreppe als stilvolles Designelement. Weitere Highlights sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489711 €

2.541,71 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

548.820 €1

Kaufpreis

489.711 €

Kaufnebenkosten

59.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.346 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.831 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holthausen, Hattingen (45527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich auf einem 631 m² großen Grundstück in Hattingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Lebensqualität für Sie und Ihre Familie zusätzlich erhöht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Verlässlichkeit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - von der professionellen Komplettbetreuung bis zur maximalen Kostenersparnis beim Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise, hoher Materialqualität und kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CJINCHIKNK

Referenznummer: 3620-10-kw17-166860

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