Innen top saniert & außen nach eigenen Ideen fertig zu stellen... schönes Einfamilienhaus in Menden!
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Menden freuen wir uns Ihnen dieses von den aktuellen Eigentümern bereits zum größten Teil (innen vollständig!) sanierte Einfamilienhaus auf einem wunderschönen komplett ebenerdigen und insgesamt ca. 950qm großen Grundstück neu anbieten zu können!
Das Haus wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren komplett entkernt und im Inneren saniert: Rohrleitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Fenster & Rollladen, Bodenbeläge... hier ist einmal alles erneuert worden!
Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und die komplett neu gestaltete offene Raumaufteilung auf! Hier erwartet Sie neben einer großzügigen Küche (die neuwertige Einbauküche inklusive BORA-Induktionskochfeld ist im Kaufpreis enthalten!) das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hinter dem Haus gelegenen Garten.
Im Obergeschoss folgen dann zwei Schlafzimmer und ein ebenfalls komplett saniertes großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne!
Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung ausgebaut und somit ist hier en weiterer schöner Raum entstanden, der sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Alle drei Etagen (ja, auch das Dachgeschoss!) wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet!
Versorgt wird die Fußbodenheizung über eine ebenfalls bereits erneuerte Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der riesige hinter dem Haus gelegene Garten! Dieser ist komplett ebenerdig und bietet somit bestes Vorraussetzungen für jegliche neue Gestaltung mit einer großen Terrasse , einem Pool, oder allem was das herz begehrt.
Der nächste Schritt an diesem Haus sollte es sein die Fassade vollständig zu sanieren, wozu es leider aus persönlichen Gründen bei den Eigentümern nicht mehr gekommen ist. Hier haben Sie somit noch jegliche freie Entscheidung wie Sie das Haus neu gestalten und energetisch fertigstellen möchten.
Merkmale
950 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- vollständig erneuerte Elektrik - alle Fenster & Haustür bereits erneuert - saniertes Badezimmer inkl. erneuerter Rohrleitungen - erneuerte Gas-Brennwertheizung inkl. Fußbodenheizung in allen Etagen - inklusive hochwertiger & neuwertiger Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.610,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Menden / Bösperde (58708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Menden. In wenigen Minuten erreicht man von hier das Stadtzentrum von Menden, jegliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Orte für Freizeitaktivitäten! Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind somit schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Sie mit unserer Objektbeschreibung jetzt neugierig auf dieses neu angebotene Haus mit noch viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen gemacht haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
