Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
3.649 €/m²
1 Zimmer • 54,8 m²

Einzimmerpflegeaparment im begehrten Röthelheimpark!

Das Pflegeheim ist sehr begehrt und dadurch auch immer nahezu voll belegt. Die Pflegewohnung ist mit einem elektrisch verstellbaren Bett, sowie einem Esstisch mit Stuhl durch den Betreiber eingerichtet. Das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Die Besonderheit ist, dass der, oder die Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht im Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark an der Marie-Curie-Strasse in Erlangen, s. Vertrag bekommen. Das Qualitätsmerkmal der zeitgerechten Pflege des Betreibers ist das sogenannte "Wohngruppenkonzept", welches das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner stärkt und gleichzeitig ein Höchstmaß an Individualität und Privatsphäre sicherstellt. Das Seniorenzentrum am Röthelheimpark verfolgt durch seinen funktionalen Baukörper und sein fortschrittliches Pflegekonzept den Ansatz dauerhafter und nachhaltiger Bedarfs- und Werthaltigkeit.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.649 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

3,57% Maklergebühr incl. MwSt. Die Maklergebühr ist nach Unterschrift auf dem notariellen Kaufvertrag fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marie-Curie-Straße 27 a, Erlangen-Ost, Erlangen (91052)

Exzellente Lage im beliebten Wohnviertel Röthelheimpark, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Ihr Fahrrad können Sie vor dem Objekt parken. Mit dem Auto können Sie direkt vor dem Objekt auf den öffentlichen Parkplätzen parken. Bushaltestellen Richtung Innenstadt/Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Das Apartment kann erst nach Rücksprache mit der Verwaltung besichtigt werden, da es vermietet ist.

Weitere Services

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Über den Anbieter

RS Vermögensplanung

Friedrichstr. 53, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Herr Roland SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CJMNKF897R

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Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet220000 €220.000 €3.649 €/m²1 Zimmer • 54,8 m²Marie-Curie-Straße 27 a, Erlangen-Ost, Erlangen (91052)AnrufenKontaktieren