Einfamilienhaus zum Kauf

368000 €368.000 €

1.840 €/m²

10 Zimmer  •  200 m²  •  1.600 m² Grundstück

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Heringhausen, Diemelsee (34519)

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Diese außergewöhnlich gelegene Immobilie zeigt schon beim Ankommen, was echte Wohnlage bedeutet. Auf einem erhöhten Hangplateau eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die weite Landschaft bis zum Diemelsee. Licht, Ruhe, Natur und Weite verbinden sich hier zu einer seltenen Wohnqualität.

Das Haus steht auf dem obersten Punkt des rund 1.600 m² großen Grundstücks und bietet Privatsphäre, Sonne und einen unvergleichlichen Ausblick. Die Zufahrt ist komfortabel: Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus, eine weitere Garage im unteren Gartenbereich. Alternativ führt ein kurzer Fußweg von etwa einer Minute den Hügel hinauf.

Der Garten in reizvoller Hanglage begeistert mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Terrassen und viel Raum zum Leben, Genießen und Entspannen. Mehr Lebensqualität geht kaum.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss liegt das zentrale Wohngeschoss mit Wohnzimmer, großem Panoramafenster und Blick über den Diemelsee. Ein Kamin mit gemütlicher Sitzecke schafft Atmosphäre, der umlaufende Balkon an den beiden sonnigsten Hausseiten erweitert den Wohnraum ins Freie. Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellräume, mehrere Terrassen sowie ein zweiter Hauseingang auf der Rückseite ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Seeblick, ein weiteres Zimmer zur ruhigen Rückseite sowie ein eigenes Bad exklusiv für diese Etage - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Im Parterre befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Stauraum und eine zum See ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für größere Kinder, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Natur, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Ausblick suchen.

Sonstiges Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr.

Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass dieses Haus alle Ansprüche an eine ideale Immobilie erfüllt.

Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Preis: Der Preis beruht auf der außergewöhnlich guten Lage, dem Vermietpotenzial der Einliegerwohnung, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Preisen, etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z. B. qm-Angaben).

Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler.

Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com

Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung