Vielseitiges Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für Familien & Investoren!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Büchen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 880 m² eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Bauträger.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe: Abseits der Straße genießen Sie hier ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Erschließung erfolgt über ein vorgelagertes Grundstück, wobei ein entsprechendes Wege- sowie Leitungsrecht gesichert ist.
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, welche die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung bestätigt.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung.
Darüber hinaus liegt bereits die Zustimmung der Gemeinde für eine mögliche Abweichung gemäß § 34 Abs. 3b BauGB ("Bauturbo") vor, wodurch zusätzliche Entwicklungsspielräume für die Realisierung eines Wohngebäudes entstehen.
Die konkrete Ausgestaltung und das Maß der Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die vorliegenden Rahmenbedingungen bieten hierfür eine sehr gute Grundlage.
Ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - ideal für die sofortige Nutzung oder als praktische Ergänzung zur zukünftigen Bebauung.
Merkmale
Bezug: sofort
880 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
225 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig zu tragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
209.781 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Büchen - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Bahn profitieren Sie hier von einer ruhigen Seitenstraßenlage ohne Durchgangsverkehr.
Büchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem guten Bildungsangebot - Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Büchener Bahnhof bietet schnelle Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und sogar Berlin.
Mit dem Auto erreicht man Hamburg innerhalb von knapp 30 Minuten (rund 10 Fahrminuten bis zur Autobahn A 24/Auffahrt Hornbek).
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage mit zahlreichen Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen gewinnt Büchen stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig zu tragen. Somit beträgt die Provision für den Käufer 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass die skizzierten Grundstücksgrenzen auf dem Lageplan und dem Luftbild nicht maßstabs- und detailgetreu sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
