Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

1.826 €/m²

3 Zimmer  •  108,4 m²

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Ruhstorf (94099)

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Der Markt Ruhstorf besticht durch seine zentrale Lage zwischen dem Bäderdreieck und der Stadt Passau und mit guter Anbindung an die A3. Die österreichische Barockstadt Schärding mit besonderem Flair ist nur 10 km entfernt. Durch die Ortskernsanierung mit neuem Bürgerhaus und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ort hat der Markt deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Wohnanlage ist zentral und das Zentrum kann bequem zu Fuß erreicht werden. Das Haus mit 12 Wohnungen wurde bereits saniert u.a. mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz außen. Es besteht aus Keller, E +3. Im Keller gibt einen Trockenraum, einen Waschraum, sowie einen Fahrradraum mit Ausgang in`s Freie. Der Abstellraum zur Wohnung hat neben Licht auch eine Steckdose für einen Kühl-oder Gefrierschrank. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 1.OG mit Ausgang von Küche und Wohnzimmer auf eine große Loggia. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele mit Durchgang zur Küche. Das Wohnzimmer hat Parkett und ist mit 27m² recht geräumig. Über einen Zwischenflur ist das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Ausgang Loggia erreichbar. Das WC ist separat. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 320.-, anteilig enthalten im Hausgeld für Rücklage € 108,00/mtl., für Heizkosten € 100,--/mtl..Eine Garage ist möglich.