Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 124 m² 420 m² Grundstück Münster 64839

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
6.040 €/m²
7 Zimmer • 124 m² • 420 m² Grundstück

Architektenhaus mit Atelier & Baupotenzial - 7 Zimmer, Südwestgarten

Seltene Gelegenheit: Charmantes Architektenhaus von 1930 mit separatem Atelier und zusätzlichem Baupotenzial.

6 Zimmer, Saniert, Südwestgarten - ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Zwei Gebäude auf 420 m² Grundstück - wohnen, arbeiten oder weiterentwickeln.

Dieses liebevoll gepflegte Architektenhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet gleichzeitig ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Seit Generationen im Familienbesitz, zwischen 1998 und 2003 kernsaniert und fortlaufend instand gehalten, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 flexibel nutzbare Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder, edle Dielen- und Parkettböden sowie eine stilvolle Holztreppe, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.

Das separate Ateliergebäude (ca. 46 m²) eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als kreatives Studio, Homeoffice, Praxis oder inspirierender Rückzugsort. Besonders attraktiv: Nach abgestimmten Plänen kann das Atelier durch ein weiteres Ein- oder Dreifamilienhaus ersetzt werden.

Garten mit Brunnenbohrung und Steinveranda in Südwestlage

Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft.

Merkmale

420 m² Grundstück
Stellplatz
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

6.040,32 €/m²

Provision für Käufer

3%
3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

831.390 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

82.390 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Provision für Käufer (3%)

22.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münster (64839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Architektenhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Münster bei Dieburg - ideal für Familien, Selbstständige oder Kreative, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Nahversorgung & Verkehr
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants.

Der Bahnhof Münster (bei Dieburg) ist ca. 8?Minuten zu Fuß entfernt, mit Regionalzugverbindungen nach Dieburg, Darmstadt und Frankfurt.

Buslinien halten in der Nähe (2-5?Minuten zu Fuß).

A5 und B45 bieten schnelle Anbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Flughafen Frankfurt.

Bildung & Beruf
Die Nähe zu Dieburg, Darmstadt und Frankfurt macht die Lage ideal für Pendler und Familien. Bildungsangebote wie der Mediencampus Dieburg, TU Darmstadt oder Goethe-Uni Frankfurt schaffen optimale Perspektiven für Kinder, Studenten und Berufstätige.

Freizeit & Naherholung
Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten: Odenwald mit Rad- und Wanderwegen, Golfclub Groß-Zimmern, Reitanlagen sowie kulturelle Highlights in Darmstadt und Dieburg.

Fazit: Ruhiges Wohnen mit bestem Anschluss, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die historisches Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Matthias BuchbergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CL59BLPLYG

Referenznummer: HA2532244