,,Familientraum mit Zukunft: Modernes Fertighaus auf riesigem Grundstück!''
Luxuriöse Familienresidenz mit parkähnlichem Grundstück, voll ausgebautem Wintergarten & exklusiver Ausstattung Dieses außergewöhnliche Fertighaus vereint luxuriöses Wohnen, großzügige Architektur und höchste Wohnqualität auf einem beeindruckenden Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie begeistert durch ihre elegante Ausstrahlung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl - perfekt für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten beeindrucken die repräsentativen Räume mit außergewöhnlich hohen Decken, lichtdurchfluteten Bereichen und einer offenen, großzügigen Gestaltung. Das elegante Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine exklusive und zugleich gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet den idealen Rahmen für stilvolle Dinnerabende und besondere Familienmomente. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit Geräten renommierter Marken überzeugt durch modernes Design und höchsten Komfort. Ein absolutes Highlight ist der voll ausgebaute Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Ergänzt wird dieser durch eine großzügige Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder exklusive Gartenmomente schafft. Der parkähnliche Garten bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre - ideal für Familien, Kinder oder anspruchsvolle Outdoor-Gestaltung. Der private Elternbereich verfügt über ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit hochwertiger Marken-Ausstattung und stilvollen Details. Großzügige Schlafzimmer sorgen für ein exklusives Wohngefühl und maximalen Komfort. Auch der vollständig ausgebaute Keller überzeugt auf ganzer Linie: Mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiger Hobby- und Freizeitbereich sowie ein großes Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gästebereich, Fitnessraum, Homeoffice oder Wellnessbereich. Diese exklusive Immobilie verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und bietet ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Merkmale
531 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Reihenendhaus Baujahr 1980 - Grundstücksfläche: 531 m² - Wohnfläche: ca. 147 m² - 5 Zimmer ( 3 zusätzliche Zimmer im Keller voll ausgebaut nutzbar mit seperat ca 120 m² Wohnfläche) - Keller vorhanden - Heizung: Gaszentralheizung - Boden: hochwertige Fliesen und Laminat - Moderne Einbauküche im Preis inklusive - 2 Badezimmer ( 1 Badezimmer zusätzlich im Keller ) - 1 Gäste-WC - Garage vorhanden - Großer Garten mit überdachter Terrasse - Wintergarten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
605000 €605.000 €
4.096,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.948 €1
Kaufpreis
605.000 €
Kaufnebenkosten
63.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrnsheim, Worms (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Worms, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 3 km Entfernung schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Zudem ist das Klinikum Worms nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende medizinische Versorgung sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Die gastronomische Vielfalt wird durch Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzt, die kulinarische Abwechslung bieten.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
