Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €

2.810 €/m²

4 Zimmer  •  96,1 m²  •  733 m² Grundstück

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Hamm-Mitte, Hamm (59065)

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Bei dieser Immobilie ist die Wohnlage ein Volltreffer:
Im bevorzugten Hammer Süden ganz in der Nähe vom Pilsholz liegt dieses wunderschöne Westgrundstück mit einer Größe von insgesamt 733 m².

Die Umgebung ist mit zweigeschossigen Wohnhäusern bebaut.

Das Wohnen in stadtnahen Lagen mit kurzen Wegen wird immer begehrter.
Die Entfernungen liegen gerade mal bei:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Hauptschule 4,4 km
Gesamtschule 2,5 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 3,2 km
Autobahn A2 5,4 km
Hamm-Mitte 3,2 km
und zum
Ortszentrum Rhynern ca. 3,5 km
Ortszentrum Westtünnen ca. 3,0 km
Ortszentrum Berge ca. 3,0 km.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäfte, Facheinzelhandel, Boutiquen, Supermärkte, Discounter, das Allee-Center Hamm, das Möbelhaus Höffner, Dioland Damberg, das Maxi-Einkaufscenter und 3 x wöchentlich der Hammer Wochenmarkt in Hamm Mitte und 1 x im Hammer Süden.

Kirchen:
St. Regina-, St. Elisabeth-, evangelische Kirche Hamm-Berge, Liebfrauenkirche.

Kultur & Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Hotels, Pensionen, Restaurants, Clubs/Diskotheken, CineMaxx, Gustav-Lübke-Museum, Helios-Theater, Treibkraft-Theater, Bildungswerk Theater & Kultur im Stunikenhaus, Galerie Kley, Art Cube Galerie Mensing, der HKB (Hammer Künstler Bund), Musikschule, mehrere Sporthallen, Sportplätze & verschiedene Sportvereine, Landesleistungsstützpunkt für Kanu-Rennsport, Westpress Arena, beta Finanz-Eisportarena, Tennishallen & -plätze, Reitanlagen, Freibad Süd Hamm Berge, Erlebnistherme Sauna Gut Sternholz, Hindu Tempel, Zentralhallen, Haus Uentrop, Schloss Heessen, Schloss Oberwerries, Haus Ermelinghof, Ökozentrum NRW, Alfred-Fischer-Halle, Geithewald, Burghügel Mark, Kurpark mit Kurhaus Bad Hamm und Gradierwerk, Geh- & Fahrradwege am Kanal und an der Lippe.

Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen & Serviceagenturen.

Gesundheit:
Allgemein- & Facharztpraxen, Apotheken, Rehabilitationszentren, die Barbara-Klinik mit dem Brustkrebszentrum NRW, die Johanniter-Kliniken Hamm mit dem Kinderklinikum, die LWL Klinik Heithofer Allee, die Klinik für manuelle Therapie, diverse MV-Zentren & die Villa am Park.

Seniorenanlagen:
Reginen-Haus, Haus von Thünen.

Erziehung & Bildung:
Kindergärten, Regel- & weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich-von-Kleist- Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm-Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Fami-lienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder & Jugend-liche aus Zuwandererfamilien), Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum, die Heilpraktiker Schule Westfalen.

Gerichte:
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht, Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.

Verkehrsnetz:
Über den Bahnhof Westtünnen gelangen Sie Richtung Paderborn und Münster.

Hamm befindet sich im Dreieck des Münsterlandes, des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Nach Münster und Dortmund sind es nur etwa 40 km, nach Soest nur ca. 30 km.

Hamm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445. Durch Hamm verlaufen die Bundesstraßen B61 und B63.

In Hamm leben rund 190.000 Einwohner.

Bedingt durch das hervorragende Straßennetz sowie durch den Güter- und Rangierbahnhof und den Stadthafen eignet sich Hamm als großes Logistikzentrum im Osten des Ruhrgebiets und erfreut sich des immer weitergehenden Ausbaus.