Bremen-Osterfeuerberg . Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer lässt sich problemlos teilen, sodass bei Bedarf 3 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen - ideal für Familien oder alle, die flexiblen Wohnraum schätzen. Das ca. 87 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot optimal.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit angenehmem Fensterlicht, das für natürliche Belüftung & Helligkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Stauraum bieten.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2004 arbeitet zuverlässig & sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten einen soliden Wärmeschutz. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine sonnige Dachterrasse, ein idealer Ort zum Entspannen & Genießen.
Das Objekt wird in einfachem Ausstattungsstandard & sanierungsbedürftigem Zustand angeboten & richtet sich besonders an Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten & aufwerten möchten. Hier wartet eine attraktive Gelegenheit, mit persönlichem Engagement ein echtes Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
87 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
. Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
. Ca. 107 m² Wohnfläche
. Ca. 87 m² Grundstück
. 4-5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
. Möglichkeit für 3-4 Schlafzimmer
. Ideal für Familien & flexible Wohnkonzepte
. Tageslichtbad im Obergeschoss
. Einbauküche vorhanden
. Keller & zusätzlicher Abstellraum
. Gasheizung aus 2004
. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
. Sonnige Dachterrasse
. Zentrale & dennoch ruhige Lage
. Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten
. Attraktive Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeuerberg, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen - Osterfeuerberg bietet als lebendige Hansestadt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair & hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: zentral gelegen & dennoch angenehm ruhig.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen das Leben hier besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell & unkompliziert erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer überraschend ruhigen Wohnlage, die eine erholsame Atmosphäre & hohe Wohnqualität bietet. Grünflächen & Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen & Erholen ein & schaffen einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Ob für Familien, Berufstätige oder all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen & gleichzeitig nach einem ruhigen Rückzugsort suchen - diese Lage überzeugt auf ganzer Linie & macht Bremen zu einem begehrten Wohnstandort mit echtem Zukunftspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
