Maisonette zum Kauf 465.000 € 3,5 Zimmer 117 m² Niederdollendorf Königswinter 53639

Maisonette zum Kauf
465000 €
3.974 €/m²
3,5 Zimmer • 117 m²

3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe von KW-Niederdollendorf

Aufteilung: Obergeschoss: Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Zugang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC mit angrenzendem Abstellraum (ehemals Sauna) mit Waschmaschinenanschluss und Empore im Spitzboden.

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Holz

Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe von Königswinter-Niederdollendorf. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Bidet und WC, separates Gäste-WC, jeweils rundum hell und modern gefliest, Markise, Münzwaschmaschine im Kellergeschoss, Gaszentralheizung (Baujahr 2003), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, als Fußbodenheizung ausgebildet, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, usw.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

3.974,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

518.243 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

53.243 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (2,95%)

13.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederdollendorf, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Niederdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig gut erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Weitere Informationen

Baujahr: 1984, in den letzten Jahren modernisiert. Nutzfläche: Ca. 19 m². Wohngeld: Z.Zt. € 392,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. Eigentumswohnung: Kaufpreis € 465.000,-- + Tiefgaragen-Stellplatz € 13.000,-- Gesamtpreis: € 478.000,-- Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

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Über den Anbieter

Stockhausen Immobilien

Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef

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Online-ID: 26CMP82LNB6X

Referenznummer: 1251