Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.604 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 634 m² Grundstück

tolles EFH in Bübingen, Auf dem Bübingerberg, zu verkaufen

In ruhiger und begehrter Lage von Bübingen, einem charmanten Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit besonderem Wohnkomfort.

Das im Jahr 1998 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit.

Das Herzstück des Hauses bietet der Ess-Wohnbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.

Aufteilung:
EG: Diele, 2 Zimmer, Duschbad, Garderobe, HWR, Keller, Zugang zur Garage, Zugang Carport
1. OG: Diele, G-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/ Wohnzimmer, Ausgang in den Garten
2. OG: Diele, Bad m. Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer m Ankleide, Abstellraum
DG: Diele, Bad mit Dusche, 2 Zimmer

Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Preis enthalten, kann aber erworben werden.

Eine seltene Gelegenheit:
Ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die Familie mit Kindern .

Merkmale

Bezug: sofort
634 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden
* abgetrennter Aufgang zum DG
* Dusche im Hauptbad vor ca. 5 Jahren erneuert
* elektrisch gesteuerte Rollläden im EG und OG
* Alarmanlage
* Hauswasserwerk
* Zisterne (ca. 5.000 Liter)

Außenbereich:
* Wunderschön angelegter Garten
* Gartenhaus
*Teichanlage
* geflieste Terrasse
* komplett eingefriedetes Grundstück
* direkte Waldrandlage - keine Bebauung hinter dem Haus*

Parkmöglichheiten:
* Garage
* 2 Carports

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.604,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bübingen, Saarbrücken-Bübingen (66129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bübingen, insbesondere der Bübinger Berg, überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und die Nähe zur Natur.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken sowie an die umliegenden Regionen sind sehr gut durch den Saarbahnanschluss und die Autobahn, zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen im Exposé und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung, gestattet.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur bearbeite, wenn mir der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Ich freuen mich, von Ihnen zu hören!

Ellen Breuling Immobilien
Mobil: 0173-6551962 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ellen Breuling Immobilien

Narzissenstraße 13, 66119 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ellen BreulingDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CN352VX76B

Referenznummer: 99#5aQwz

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