Baugrundstück am Naturschutzgebiet Rotenberg – ca. 472 m² in Schwabach-Wolkersdorf | Ruhige Stichweglage
Zum Verkauf steht das obere Teilgrundstück einer aufgeteilten Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolkersdorfs.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 394 m², zuzüglich eines hälftigen Anteils an der gemeinschaftlichen Stichweg-Zufahrt (ca. 78 m²) – Gesamtfläche somit ca. 472 m².
Das Grundstück liegt in ruhiger Stichweglage abseits des Durchgangsverkehrs, mit direkter Nähe zum Naturschutz- und Landschaftsraum Rotenberg. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Erschließungskosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu kalkulieren.
Merkmale
372 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
232224 €232.224 €
492 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.; verdient & fällig bei notariellem Kaufabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
240.514 €1
Kaufpreis
232.224 €
Kaufnebenkosten
8.290 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenbergstraße, Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Wolkersdorf verbindet als nördlicher Gemeindeteil Schwabachs ruhige Wohnlage mit direktem Anschluss an das Nürnberger Busnetz (Linie 61 ? U-Bahnhof Röthenbach). Das Wohngebiet am Rotenberg gehört zu den nachgefragtesten Lagen in Schwabach – geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, grünem Umfeld und kurzen Wegen zur Nahversorgung. Das Naturschutzgebiet Rotenberg beginnt in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Highlights
- Oberes Grundstück – Hanglage mit Ausblickpotenzial - Stichweglage: keine Beeinträchtigung durch Durchgangsverkehr - Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Rotenberg - Busanbindung (Linie 61/671) direkt zum U-Bahnhof Röthenbach (Nürnberg) - Hochwertiges, gewachsenes Einfamilienhausgebiet - Alternativ: Erwerb des Gesamtgrundstücks (ca. 945 m²) auf Anfrage möglich
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie uns über da Immowelt-Kontatkformular, telefonisch oder unkompliziert via WhatsApp: +4915151516951.
