3 Zimmer • 97 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.07.2026
Wohnung zur Miete
1.650 €
3 Zimmer • 97 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.07.2026
Erstbezug nach Modernisierung: 3 Zimmer mit Balkon, guter Schnitt, modernes Bad, Gäste-WC, Aufzug
In frischem Glanz empfängt Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss. Sie befindet sich gerade in Modernisierung und ist zum 16.07.2026 bezugsfertig. Die Ausstattung besteht aus modernem Design-Boden in Holzoptik und weißen Wänden - passend zu jeder Möbelstilrichtung. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist eine gute und individuelle Möblierung möglich. Große Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und Ausblick. Gefallen wird Ihnen auch das moderne Bad mit großer Duschtasse und Glaswandabtrennung. Handtuchhalterheizkörper und Deckenspots sind ebenfalls vorhanden. Für weiteren Komfort sorgt das Gäste-WC und der Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter.
Merkmale
frei ab 16.07.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. Erstbezug nach Modernisierung . Bezug frühestens 16.07.2026 . 3-Zimmer-Wohnung . ca. 97,15 m² . 7. Obergeschoss . Aufzug . Balkon mit Blick ins Grüne . großzügige Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche mit dunklen Bodenfliesen . modernes Bad mit Dusche, Glastrennwand . Gäste-WC . Bodenbelag in Holzoptik . weiße Wände . Abstellraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!
Hinweis: Die Bilder stammen von Aufnahmen einer baugleichen bereits modernisierten Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.030 €
Kaltmiete
17,01 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4.950,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage
Alteburger Straße 288, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert: 2026
Serviceleistungen: Hausmeister
