2,5 Zimmer • 55 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
210000 €210.000 €
3.818 €/m²
2,5 Zimmer • 55 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort
Bezugsfreie renoviert Single-/Pendlerwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, naturnahe Lage
Gepflegtes Mehr-Familienwohnhaus, Baujahr 1995,
3-geschossiger Massivbau, mit guten Ausstattungsdetails. Die 55m² große Wohnung im 2.OG ist mit Kunststofffenster, weiß mit Iso-Glas und Aussenrollläden ausgestattet und nach Osten ausgerichtet. Beim Betreten haben Sie zuerst einen kleinen Garderobenflur, bevor Sie in das schöne Wohnzimmer mit Eßbereich kommen.
Die Kücheneinbauten (ohne Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler, aber excl. Neff Abzugshaube) kann auf Wunsch für VB 3.000,- € ablöst werden oder man lässt sich selbst eine Küche nach eigenen Körpergrößen einbauen.
Die vorhandene Küche wird dann durch den Verkäufer ausgebaut und entfernt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Der überdachte Ostbalkon bietet sowohl einen sonnigen Platz zum Entspannen als auch einen schattigen Platz an warmen Sommertagen.
Die Bodenbeläge sind Laminat im Wohnzimmer,
neuer Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer,
Fliesen im Bad, Eingangsbereich und Küche.
Das neuwertige Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glastüren sowie Hand- und Kopfregenbrause, Waschbecken und Hänge-WC. Der Zugang zur medialen Welt ist über Kabel-Anschluß geregelt.
Der Waschmaschinenstellplatz ist im gemeinsamen Waschkeller. Ihr Auto parkt in der Tiefgarage auf einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Es gibt einen gut nutzbaren Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge, der zur Wohnung gehört.
Die Kehrwoche übernimmt der Hausmeisterservice. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Das spart Zeit und Kosten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.818,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertst. aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf Hart 81, Markgröningen (71706)
Die Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus befindet sich ganz im Westen, am Ortsrand, im gewachsenen Wohngebiet „Auf Hart“ mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr, außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Die Bushaltestelle ist fast vor dem Haus. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist vorhanden. Stuttgart ist in 25min erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen, Kiga etc. Mehr Informationen finden Sie unter: www.Markgröningen.de
Weitere Informationen
Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen.
Kaufpreis € 210.000,- + € 15.000,- TG-Stellplatz = Gesamtpreis € 225.000,-
(ohne Küchenmöbel).
Mtl. Hausgeld: € 220,- inklusive Rücklagenzuführung
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
