Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Abriss oder Sanierung, hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten ein individuelles und modernes Zuhause zu gestalten.
Das Haus wurde 1957 erbaut und in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert - eine gute Basis für kreative Wohnideen und zukünftige Entwicklung.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.
Merkmale
500 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Balkon
Terrasse
* 500 m² Grundstücksgröße * Bebaubar nach § 34 BauGB * derzeit mit einer Doppelhaushälfte bebaut * Sanierungsbedürftig * Klinkerfassade * Bestandsgebäude wurde in den 1970-80ern modernisiert * 30er Zone * Süd- Ausrichtung * Eingewachsene, ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.821 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
8.921 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altwarmbüchen befindet sich im Nordosten von Hannover und geht nahtlos in die Landeshauptstadt über, obwohl es sich um einen Ortsteil der Gemeinde Isernhagen handelt. Ein optimaler Wohnort für Menschen, die im Grünen wohnen möchten, aber auf die Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten wollen. In direkter Nähe befinden sich das Landschaftsschutzgebiet mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern sowie die Tonkuhle, einem beliebten Ausflugsziel von Spaziergängern und Naturfreunden. Das Schulzentrum (Realschule und Gymnasium) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Alles für den täglichen Bedarf bekommen Sie im kleinen Ortskern von Altwarmbüchen oder im nahegelegenen A2-Center, in dem Sie fast alles finden, wie in einer kleinen Stadt.
Autofahrer freuen sich über eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover, den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7. Noch leichter geht es mit der Straßenbahnlinie 3, die Sie in weniger als 5 Minuten erreichen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie jeweils in rd. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511-51 53 24-106.
Kevin Arnold Immobilienkaufmann Mobil: 0151-23788861
Stichworte
GRZ: § 34 Bau GB, GFZ: § 34 Bau GB, Wohnfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
