Einfamilienhaus zum Kauf
2400000 €
11.594 €/m²
5 Zimmer • 207 m² • 809 m² Grundstück

*Tolles Reetdachhaus mit eigenem Schwimmteich**

Das Haus
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 207,97 m²,
bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum unter der Treppe.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, Ankleidezimmer und einem Flur.
Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum.

In der Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt
ca. 87,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
809 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

11.594,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.689.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

289.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

156.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Utersum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Über den Anbieter

Archidee Immobilien GmbH

Nieblumweg 1, 25938 Alkersum

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Online-ID: 26CP5KZ269KV

Referenznummer: 06022026

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