Gepflegtes 2-Familienhaus in guter Lage von Buttenheim. Das, in 1973, errichtete Gebäude verfügt auf zwei Etagen über zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 99 m² welche sich wie folgte verteilen. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad, ein separates WC und der Flur. Die Grundrisse der beiden Wohnungen, wie auch die Aufteilung sind identisch. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier ist die Heizanlage und der Öltankraum, sowie diverse gemeinschaftliche Kellerräume, wie auch je ein Kellerraum zur Wohnung gehörend, untergebracht. Über eine Treppe ist vom Keller aus auch der Außenbereich erreichbar. Für die Fahrzeuge gibt es zwei Kfz-Garagen, sowie Stellplätze im Hof. Es ist durchaus denkbar im rückwärtigen Grundstücksbereich ein weiteres Gebäude zu errichten, hierzu ist jedoch eine Bauvoranfrage bei der Gemeine zu stellen.
Ihre Anfrage richten Sie bitte schriftlich mit vollständiger Adresse und Telefonnummer an uns.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die Wohnungen sind gut ausgestattet. In 2003 wurden Fenster und Türen erneuert. Die Heizanlage stammt ebenfalls aus 2003. Die Bäder verfügen jeweils über Wanne und Dusche. Das Bad im Obergeschoss wurde 2024, das Bad im Erdgeschoss 2003 erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttenheim (96155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Buttenheim zählt mit seinen neun Ortsteilen rund 3800 Einwohner und liegt eingebettet in die idyllische Landschaft am "Tor zur fränkischen Schweiz". Buttenheim ist vor allem bekannt als der Geburtsort des Jeans-Erfinders Levi Strauss. Buttenheim befindet sich ca. 18 km südlich von Bamberg. Die sehr gute örtliche Infrastruktur und verkehrstechnisch sehr gute Vernetzung innerhalb der Metropolregion Nürnberg machen Buttenheim zu einem attraktiven Wohnstandort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu einem Ausflug in die Natur ein. Neben medizinischen Angeboten, Arztpraxen und einer Apotheke, sind auch Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gegeben. Mit 3 Kindergärten im Gemeindegebiet und einer Ganztagsschule finden Sie wohnortnah erst Erziehungs- und Bildungseinrichtungen. Ein reges Vereinsleben, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie ein facettenreiches Freizeitangebot runden das Angebot ab. Zu erwähnen sind noch die fränkischen Bierkeller, Gastwirtschaften und Beherbergungsbetriebe die weithin für kulinarische Köstlichkeiten und Gastfreundschaft bekannt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Dienstleistungsbüro Hannelore Pantermalis nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
