Penthouse zum Kauf
670000 €
4.653 €/m²
3 Zimmer • 144 m² • 9. Geschoss • frei ab sofort

Dein Dachterrassentraum mit Weitblick - Penthouse über den Dächern der Stadt

Der Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Blick bis zu den Alpen und der Sonnenuntergang verwandelt den Himmel malerisch in ein Kunstwerk - eine Dachterrasse, auf der Ruhe, Weite und Privatsphäre nicht Urlaub bedeuten, sondern Dein Zuhause.

Lichtdurchflutete Räume prägen dieses beeindruckende Penthouse und großzügige Fensterflächen garantieren zu drei Himmelsrichtungen ein natürliches Lichtambiente.
Zeitgleich ist dank der dreifach verglasten Wärmeschutzfenster für ein angenehmes Raumklima gesorgt.

Das hervorragende Raumkonzept garantiert Dir ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum als Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice.

Offen gestaltet und gleichzeitig durch hohen Komfort gekennzeichnet, präsentiert sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung.

Im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung des ursprünglich 1965 entstandenen Mehrfamilienhauses und der damit verbundenen Gebäudeaufstockung wurde diese Wohnung 2017 vollständig neu geschaffen.
Es erfolgte zudem eine energetische Balkon- und Fassadensanierung, der Anschluss an das Fernwärmenetz, diverse Brandschutzmaßnahmen sowie eine umfangreiche, aufwertende Modernisierung des Eingangsbereichs.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Zwei großzügige PKW-Stellplätze und ein großer Motorradstellplatz bieten Deinen Fahrzeugen zu jeder Witterung einen sicheren Platz in der Garage.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 9. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

4.652,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

16666 €

Hausgeld

604 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 50.000€

Geschätzte Gesamtkosten

730.769 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

60.769 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschleißheim (85764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dich erwartet hier ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ein Platz für weite Blicke, tiefe Atemzüge und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die jeden Tag ein kleines Innehalten schenkt.

Das darüber abgebildete Foto zeigt diese Aussicht an einem klaren Sommertag: Mit freiem Blick bis zu den Alpen, dem Fernsehturm und einem Panorama, das die besondere Weitsicht dieses Penthouses erlebbar macht.

Ruhig und über den Dächern von Oberschleißheim gelegen, befindet sich dieses Penthouse in einer Gemeinde, die sich im Norden des Landkreises München befindet.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim in kurzer Zeit mit dem Stadtzentrum Münchens, sodass Du sowohl die ruhige ländliche Umgebung als auch die pulsierende Metropole genießen kannst. Die Autobahn A92 ist ebenfalls in direkter Nähe, wodurch beispielsweise die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 15 min gegeben ist.

Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben dem Garten des Schlosses Schleißheim und dem Schlosspark Lustheim eignet sich die Umgebung ideal für Radtouren und Wanderungen. Der nahegelegene Schleißheimer See bietet im Sommer zudem eine willkommene Abkühlung.

- Lebensmittelladen in nur 2 min fußläufig erreichbar
- Bäcker im Erdgeschoss des Hauses
- ca. 4 min Fußweg zum Wochenmarkt Oberschleißheim
- Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar
- Bus 292 führt direkt zur S-Bahn Oberschleißheim
- ca. 20 min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München sowie zum Flughafen München
- Autobahnnetz mit A9, A99, A92 und Bundesstraße B471 in direkter Nähe