Stadthaus nach Maß - Ihr individuelles Zuhause in Franzenmühle
Dieses projektiert erstellte Stadthaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus durchdachtem Design und individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und umfasst 5.0 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Architektur passt sich harmonisch in das Wohngebiet Franzenmühle ein und schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Mit dem KfW-55-Standard setzen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - für ein zukunftssicheres Wohnen, das sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.
Merkmale
590 m² Grundstück
Kein Keller
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Qualität vereinen. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung viel Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
422109 €422.109 €
2.060,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.726 €1
Kaufpreis
422.109 €
Kaufnebenkosten
44.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.332 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franzenmühle (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet Franzenmühle, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim viele Unsicherheiten mit sich bringt, doch mit allkauf erleben Sie eine sorgenfreie Bauphase dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Können und Wunsch selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
