Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einer Größe von 415 m² in zentraler Lage in Offenbach am Main zu erwerben.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 286 m² vor, sodass Sie ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren direkt mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können.
Darüber hinaus eröffnet eine aktuelle Änderung der örtlichen Stellplatzsatzung eine attraktive alternative Nutzungsmöglichkeit: Da der Nachweis von Stellplätzen nicht mehr erforderlich ist, besteht die Option, das Grundstück mit bis zu 8 kleineren Eigentumswohnungen zu bebauen. Dies ermöglicht eine deutlich höhere Rendite und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Die wesentlichen Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 415 m² - Baugenehmigung vorhanden für 4 Eigentumswohnungen mit 286 m² Wohnfläche - Alternative Bebauung mit bis zu 8 Eigentumswohnungen möglich - Kein Stellplatznachweis erforderlich - Ideale Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage
Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Merkmale
415 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.012,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.000 €1
Kaufpreis
420.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waldstraße 191, Offenbach am Main (63071)
Offenbach am Main zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und bietet Ihnen ein urbanes Wohngefühl mit allen Vorzügen einer gut vernetzten Großstadt. Die Waldstraße 191 liegt in einem gewachsenen Wohnviertel im Süden Offenbachs und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Sie bestens aufgestellt. Supermärkte, Discounter sowie Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf sowie Fachgeschäfte, Banken, Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Offenbacher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen verschiedener Fachrichtungen runden das vielseitige Angebot der Umgebung ab.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Auffahrt erreichen Sie die Autobahn A661 sowie die A3 und A67 in kürzester Zeit, sodass Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien in direkter Umgebung verbinden Sie zuverlässig mit dem Offenbacher Stadtgebiet und dem Frankfurter Nahverkehrsnetz. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost sowie die Straßenbahnverbindungen der Linie 16 ermöglichen Ihnen eine komfortable und schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und die gesamte Region - ideal für Pendlerinnen und Pendler.
