Kurzbeschreibung
München - Perlach
Objekt
Diese moderne und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet höchsten Wohnkomfort (u.a. Fußbodenheizung und Dreifachverglasung). Dank des Lifts, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt, genießt man ein besonderes Maß an Komfort. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem geräumigen Westloggia - ruhig zum Innenhof gelegen. Die separate Küche liegt auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster. Das barrierefreie Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Die beiden Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer - sind gut geschnitten und bieten genug Platz für die persönlichen Gestaltungswünsche. Der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls bequem per Lift. Der zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und ist damit besonders praktisch (Kaufpreis à EUR 20.000,00). Für Fahrradliebhaber bietet der Fahrradkeller zusätzlichen Komfort, mit einem eigenen Lift, der Sie direkt zur Oberfläche führt.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
8.725,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikrolage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) befindet sich praktisch direkt vor der Haustür - vom Tiefgaragenausgang erreicht man den Zugang in nur wenigen Sekunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal angebunden: Das LIFE-Einkaufszentrum liegt unmittelbar neben dem Gebäude, während das PEP-Einkaufszentrum in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist. Der Ostpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft.
Für Familien besonders attraktiv ist die hauseigene Spielanlage neben der Wohnanlage, die eine sichere Umgebung für Kinder bietet. Mehrere Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Schulwege kurz und unkompliziert sind. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Buslinien, U-Bahn und S-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten schnelle Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Naherholung und familienfreundlichen Angeboten macht diese Lage besonders begehrt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
