Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2018 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Stilvolle Altbauelemente wurden behutsam mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert und schaffen ein hochwertiges, einladendes Wohnambiente. Die ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe ein besonderes Gefühl von Weite vermittelt. Eine hochwertige, große Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Geräte.
Hochwertiger, heller Parkettboden mit Fischgrätenmuster und moderne technische Ausstattung - darunter eine Fußbodenheizung - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die großzügigen Schlafzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke, die optimalen Stauraum bieten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes, elegant ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören;
Doppelverglasung an den Fenstern
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküchen mit MIELE Elektrogeräte
Moderne Bäder- und Sanitäreinbauten
Gäste-WC
Aufzug
Weinkeller
Parkettfußböden
Hochwertige Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Kaltmiete
28,99 €/m²
4.000 €
Nebenkosten
550 €
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Westend-Süd, Frankfurt am Main (60323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wöhlerstraße befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohnlage im Stadtteil Westend-Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westend (Linien U6 und U7) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt, zur Messe sowie zu weiteren wichtigen Zielen in Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Feinkostgeschäfte und Wochenmärkte, die ein hochwertiges Angebot an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Die Nähe zur Bockenheimer Landstraße ermöglicht zudem Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere renommierte Bildungseinrichtungen in der Umgebung liegen. Darunter befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen wie die Frankfurt International School. Auch Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Umgebung familienfreundlich macht.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die A66 und die A5, die über die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar sind, besteht eine sehr gute Verbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Wöhlerstraße überzeugt durch ihre zentrale, ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung - ideal für Pendler, Familien und Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.75
