Haus 760m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Podgora
Villa in Podgora mit Pool, Meerblick und 4 Wohneinheiten
An einer außergewöhnlich ruhigen und erhöhten Lage in Podgora, umgeben von Olivenbäumen und Kiefern und etwa 350 Meter von der Küste entfernt, befindet sich eine moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Lage bietet völlige Privatsphäre und weite Ausblicke aus fast jedem Raum, während die Nähe zu Stränden und Promenade den mediterranen Lebenskomfort unterstreicht.
Das architektonische Konzept erstreckt sich über vier Ebenen mit insgesamt ca. 760 m Wohnfläche und verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und ein großer Lagerraum, was die Logistik und saisonale Wartung erleichtert. Auf der ersten Ebene sind ein Fitnessraum, ein Pool mit Sonnenterrasse und Lounge-Zone sowie ein gestalteter Außenbereich mit Garten, maßgefertigtem Grill und Sitzflächen im Freien vorgesehen. Sowohl Garagen- als auch Außenstellplätze sind vorhanden.
Der Wohnbereich besteht aus vier separaten Einheiten, die alle im gleichen modernen und funktionalen Stil gestaltet sind. Zwei Maisonettewohnungen von jeweils ca. 160 m bieten große Wohnbereiche mit Meerblick, drei Schlafzimmer und mehrere Badezimmer; jede verfügt über einen eigenen Eingang und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen privaten Whirlpool oder direkten Zugang zum Pool. Die dritte Einheit ist kompakter, mit separatem Schlafzimmer und gemütlichem Wohnbereich, ideal für kleinere Familien oder Paare. Das Studio-Apartment im obersten Stockwerk besticht durch eine große Loggia und den weitesten Panoramablick perfekt für luxuriöse Kurzzeitvermietung oder als privater Rückzugsort.
Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail: Fußbodenheizung, moderne Küchen und Badezimmer, Smart-Home- und Beleuchtungssysteme sowie hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich. Glasgeländer betonen den Horizont, während Stein- und Landschaftselemente mediterranes Flair und Langlebigkeit schaffen. Das Gebäude wurde 2018 nach modernen Komfort- und Energiestandards errichtet.
Das Konzept eignet sich gleichermaßen für privates Wohnen und professionell geführte touristische Vermietung. Mehrere unabhängige Einheiten ermöglichen flexible Auslastungsplanung, Zielgruppensegmentierung und die Möglichkeit, eine Einheit privat zu nutzen, ohne den Betrieb der anderen zu unterbrechen. Panoramablick, Pool, Whirlpools, Fitness und liebevoll gestaltete Außenbereiche steigern den Wert und die Wiedererkennbarkeit dieser Immobilie im Premiumsegment.
Für internationale Käufer ist der Standort besonders attraktiv. Podgora liegt an der Makarska Riviera, die für ihre langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die beeindruckende Kulisse des Biokovo-Gebirges mit dem Skywalk-Aussichtspunkt bekannt ist. In der Nähe liegen Makarska mit ganzjährigen Angeboten und einer Marina sowie die Fährverbindung MakarskaSumartin, die die Riviera mit der Insel Brac verbindet. Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianspalast, Fährhafen und internationalem Flughafen ist über die Küstenstraße leicht erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Meereslage und hervorragender regionaler Erreichbarkeit macht diese Villa zu einer umfassenden und stabilen Investition im Premiumsegment der Adria.
