Kleine, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hechingen sucht Handwerker
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Wohnlage von Hechingen gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein eigenes Grundstück und Entwicklungspotenzial legen.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional und lässt - je nach Sanierungskonzept - Raum für moderne Anpassungen und individuelle Lösungen.
Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und bietet Platz für einen Gartenbereich, Sitzmöglichkeiten im Freien oder weitere Gestaltungsideen. Ein gemeinschaftliches Grundstück mit einem Miteigentumsanteil von 50 % (ca. 21 m²) ermöglicht den Zugang zum Haus. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 32 m² zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, wodurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine umfassende Modernisierung einplanen, um hier ein langfristiges Zuhause in Hechingen zu schaffen.
Merkmale
272 m² Grundstück
Keller
Kabelanschluss
- Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand.
- Dachgeschoss (Kaltraum) ausbaufähig
- Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage
- Abstellmöglichkeit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.655,54 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hechingen in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen aus, wodurch sie sich ideal für Paare, Berufspendler und alle eignet, die ein solides Wohnumfeld in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Hechingen gut vorhanden und je nach genauer Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten liegt in komfortabler Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die regionalen Zentren zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Hechingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und weiteren Naherholungsbereichen in und um Hechingen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Grünen einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
