Dieses charmante Appartement in Laboe, nur wenige Schritte vom Strand und der Fußgängerzone entfernt, bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Besonders hervorzuheben ist der seitliche Blick auf den Hafen, der der Immobilie eine maritime Atmosphäre verleiht und das Wohngefühl auf angenehme Weise unterstreicht. Der Balkon zur Sonnenseite lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Im Inneren erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafraum, der mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Schlafsofa im Wohnbereich, sodass auch Gäste komfortabel untergebracht werden können. Die kleine Einbauküche bietet alle wesentlichen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf, während das innenliegende Duschbad die Wohnung funktional abrundet.
Um das Grundstück herum gibt es Stellplätze für Ihren PKW - freie Platzwahl nach Verfügbarkeit. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung mit guten Erträgen. Der bestehende Vertrag mit der Appartementvermittlung ist vom neuen Eigentümer erst einmal zu übernehmen.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Kabelanschluss
- seitlicher Meerblick - kleine Einbauküche - separater Schlafraum - Duschbad - Aufzug - 150 m bis zum Strand - gut vermietete Ferienwohnung - Stellplatz je nach Verfügbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
4.421,05 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
188.278 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
20.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Laboe und ist nur ca. 150 m vom Strand entfernt. Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Das Ostseebad erstreckt sich mit einem kilometerlangen Sandstrand an der Kieler Förde entlang und bietet Naherholung pur. Maritimen Flair verspürt man nicht nur an der Promenade sondern auch im charmanten Ortskern. Laboe bietet neben diversen Supermärkten, Ärzten und Apotheken auch kleine Geschäfte. An der Promenade entlang reihen sich zahlreiche Cafés und Restaurants aneinander. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Das Ostseebad erstreckt sich mit einem kilometerlangen Sandstrand an der Kieler Förde entlang und bietet Naherholung pur. Maritimen Flair verspürt man nicht nur an der Promenade sondern auch im charmanten Ortskern. Laboe bietet neben diversen Supermärkten, Ärzten und Apotheken auch kleine Geschäfte. An der Promenade entlang reihen sich zahlreiche Cafés und Restaurants aneinander. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt.
Sie finden hier einen Wohnschlafraum mit Essecke und Doppelbettsofa, ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und einen Balkon mit einem seitlichen Blick auf den Laboer Hafen. Hier können Sie ausgibig die Sonne und die Ruhe genießen. Die Wohnung ist zudem mit einem innenliegenden Duschbad ausgestattet. Um das Grundstück herum gibt es Stellplätze für Ihren PKW - freie Platzwahl nach Verfügbarkeit. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung mit guten Erträgen. Der bestehende Vertrag mit der Appartementvermittlung ist vom neuen Eigentümer erst einmal zu übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
