Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 124 m² 961 m² Grundstück Nordstrand 25845

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.573 €/m²
6 Zimmer • 124 m² • 961 m² Grundstück

Zuhause mit Potenzial - Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück auf Nordstrand

Dieses charmante Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 961 m² bietet dieses renovierungsbedürftige Haus viel Raum für Ideen, Kreativität und individuelle Entfaltung.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, moderne Wohlfühloasen entstehen zu lassen.

Die vorhandenen Bodenbeläge - Fliesen, Parkett und Teppichboden - spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider und eröffnen zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details: Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, und die enthaltene Einbauküche bietet eine solide Basis für den zentralen Treffpunkt des Hauses.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight. Ob liebevoll angelegtes Blumenparadies, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort mit Terrasse oder Selbstversorgergarten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die ruhige Lage in Nordstrand verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während die vorhandene Ölheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Dieses Haus ist ideal für Menschen mit Visionen - für alle, die Potenzial erkennen und mit Herz, Engagement und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
961 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.572,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gestzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

355.621 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.621 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.506 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause an einem der idyllischsten Orte Norddeutschlands zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf Nordstrand - einer Halbinsel, die für ihre Weite, ihre Ursprünglichkeit und ihre besondere Lebensqualität bekannt ist.

Nordstrand steht für Ruhe, Naturverbundenheit und ein Leben im Einklang mit den Gezeiten. Das Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren auf dem Deich oder entspannenden Stunden mit weitem Blick über die Nordsee ein. Hier bestimmen Wind, Wolken und das Lichtspiel über dem Wasser den Rhythmus des Alltags.

Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, kleinen Höfen, charmanten Reetdachhäusern und einer entschleunigten Atmosphäre, die man in dieser Form nur noch selten findet. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in Küstenlagen - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage oder Feriendomizil. Nordstrand ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort mit Perspektive.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Die nahegelegene Stadt Husum ergänzt das Angebot mit kulturellen Veranstaltungen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem charmanten Hafenambiente.

Wer sich für eine Immobilie auf Nordstrand entscheidet, investiert in Lebensqualität, Natur und Beständigkeit. Es ist ein Ort für Menschen, die Weite schätzen, das Meer lieben und ein Zuhause suchen, das Entschleunigung und Werthaltigkeit miteinander verbindet.

Weitere Informationen

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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 167.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.81, Distanz zum Bus: 0.25

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Über den Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Industriestraße 24, 25813 Husum

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CS3STCEEQT

Referenznummer: Gecko 5109