Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche, Garage und Außenstellplatz!
Zum Verkauf steht eine circa 80 m² große 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Mainaschaff, die mit einem gut durchdachten Grundriss und zwei Balkonen überzeugt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht gemeinsam mit der separaten Küche den Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Beide Schlafzimmer besitzen eine angenehme Größe und bieten jeweils Zugang zum rückwärtig gelegenen Balkon mit ruhiger Ausrichtung. Für niedrige Nebenkosten sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung (á € 7.500,--).
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.937,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mainaschaff und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Darüber hinaus bietet Mainaschaff ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Durch die Nähe zu Aschaffenburg profitieren Bewohner zusätzlich von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch die umliegenden Grünflächen und Spazierwege tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
