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14,43 €
6 Zimmer
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Ladenfläche zur Miete
14,43 €
/m²
6 Zimmer

Büro/Ordination Geschäftslokal in Biedermeierhaus

Büro Ordination, Kindergarten, Geschäftslokal

branchenfrei zu vermieten:

zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal 

Ecklokal mit großen Glasflächen

6 Zimmer

Küche, Bad, WC

Parkettboden

Ehemaliger Kindergarten daher Duschen und WC zum Umbau

Infrastruktur:

Laudongasse, Florianigasse

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn 5, Bus 13A direkt vor dem Lokal

Josefstädter Straße Straßenbahn 2 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete
14,43 €/m²
4.000 €
Betriebskosten
415,68 €
Provision für Mieter
15.896,45 € inkl. 20% USt.
Kaution
15.896,46 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR

Lage

address-icon
LederergasseWien (1080)
Lederergasse

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Wien, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pötzleinsdorfer Höhe 31, 1180 WIEN
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Partnerschaft
Frau Ursula KumposchtDein Kontakt
Online-ID: 26CTRUR46GSI
Referenznummer: OBGC20260504091104454917ce33480
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