3-Zimmer Gartenwohnung Neubau einzugsbereit in Fürth in ruhiger zentraler Lage
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse im Neubau ISOLDE. Die Wohnung ist nahezu fertig gestellt und wartet mit Ihrer Auswahl in Punkto Fliesen und Sanitäreinrichtung auf Ihre Auswahl, damit wir alles für Sie einzugsbereit machen können. Offener und großzügiger Grundriss mit dem Fokus auf Helligkeit und optimale Nutzung. Die gesamte Wohnanlage gut strukturiert und es hat sich mit über 80% Eigentümern die selbst bewohnen, ein sehr angenehmes Klientel vor Ort zusammen gefunden. Eine gut organisierte Hausverwaltung und zuverlässige Objektbetreuung kümmert sich liebevoll um das gesamte Anwesen und die Bewohner und Eigentümer. Dank der weiten Abstandflächen zur Nachbarschaft sowie dem geschützten, ruhig angeordneten Innenhofbereich mit Spielplatz und Grünflächen ist angenehmes Wohnen garantiert.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
631900 €631.900 €
5.900,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
666.656 €1
Kaufpreis
631.900 €
Kaufnebenkosten
34.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.479 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage und Infrastruktur könnte besser nicht sein, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, in Fußnähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, diese erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und können somit Autofrei agieren. Das Beste daran ist, dass sich in der Straße der Wohnanlage nahezu nur die Bewohner bewegen und eine sehr ruhige Atmosphäre herrscht und sich kein Stadtrummel fühlen lässt.
Weitere Informationen
Aussstattung
Im Kaufpreis ist eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung enthalten, so haben Sie eine klare Kostenkalkulation und benötigen kein Zusatzkapital für etwaige Sonderwünsche.
•Verklebtes Eiche Parkett •Moderne und zeitlose großformatige Fliesenauswahl in stimmigen Farben •Fußbodenheizung •Ebenerdige Duschen mit Wandablauf •Glasfaseranschluss •Videosprechanlage •Elektrische Rollladen und Raffstoreanlagen •Umfangreiche Grundausstattung Elektro •Waschmaschinenanschluss in der Wohnung •Hochwertige Sanitärausstattung u.a. mit Waschbeckenunterschränken in verschiedenen Farben wählbar •Kellerabteil zur Wohnung •Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage mit E-Anschlussmöglichkeit bereits vorbereitet mit E-Lademanagement im Gebäude •Fahrradstellplätze u.a. mit Lademöglichkeit (begrenzte Anzahl) •Aufwendige Schallschutzplanung
Jetzt ist die beste Zeit.
In unserer neuen voll ausgestatteten Musterwohnung bekommen Sie ein erstes Gefühl für das Leben in unserer Isolde. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind begehbar und in kurzer Zeit für Sie bezugsbereit. Wir zeigen Ihnen gerne alles vor Ort und beraten Sie individuell und transparent zum Objekt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Sie! Kontaktieren Sie uns 0911/950450 oder info@tristan-isolde.de
