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673.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  587 m² Grundstück

Haus zum Kauf
673879 €
2.643 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  587 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Altena - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Dieses hochwertige Fertighaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² wurde für Sie projektiert und kann individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Auf einem 587 m² großen Grundstück in Altena erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Mit dem integrierten Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Die moderne Wärmepumpen-Heizung steht für umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die sich durch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige CO2-Bilanz auszeichnet. Der KfW-55 Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz und damit zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

  • 587 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
673879 €
2.642,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
755.215 €1
Kaufpreis
673.879 €
Notarkosten (1,5%)
10.108 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.802 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.369 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Altena, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sportangebote, die zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen Altena zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26CUGM4RHU8C
Referenznummer: 4283-260510-HL81-FT-65-40-20
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