Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
549000 €
4.323 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 324 m² Grundstück

Reihenendhaus in Kiel zum Kauf | Provisionsfrei für Kaufende | Lütt Immobilien Kiel

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich als funktionales Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnfluss. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt.

Der Eingang führt in den zentralen Flurbereich, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbunden sind. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine praktische Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstützt den Familienalltag mit kurzen Wegen und guter Nutzbarkeit.

Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby und Organisation. Neben einem klassischen Kellerraum steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, zudem ist ein Werkstattraum vorhanden, der sich für handwerkliche Arbeiten oder als Stauraum eignet. Die zusätzliche Nutzfläche schafft spürbare Entlastung im Wohnbereich.

Auch der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet Raum für Aufenthalt und Spiel. Das Grundstück umfasst rund 324 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², die Nutzfläche beträgt ca. 38 m². Insgesamt entsteht ein durchdachtes Haus, das Wohnen, Alltag und Stauraum in einer stimmigen Struktur zusammenführt.

Merkmale

324 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- Reihenendhaus Baujahr 2001, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca 127 m²
- Grundstück ca 324 m²
- Nutzfläche ca 38 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Mehrere Kellerräume nutzbar als Lager und Werkstatt
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
- Terrasse vorhanden
- Balkon mit Geländer, Holzboden und Glaselementen
- Schlafzimmer mit großem Fensterelement
- Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit bodentiefem Fensterelement
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG
- Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC im EG

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.322,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

595.665 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

46.665 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hassee, Kiel (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Kiel-Hassee. Das Umfeld wirkt gepflegt und angenehm zurückgezogen, zugleich bleiben viele Wege im Alltag kurz und unkompliziert.

Für die Nahversorgung liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte und Drogerien. Für den täglichen Bedarf und kleine Erledigungen sind zudem eine Postagentur sowie mehrere Restaurants in kurzer Entfernung vorhanden, dort finden Sie beispielsweise Dimi the Greek, Lucacelli und das Citti-Restaurant. Besonders für Familien attraktiv ist die gute Auswahl an Betreuung und Bildung: Das AWO Kinderhaus sowie weitere Kindergärten liegen in der Nähe, ebenso die Theodor-Heuss-Schule, die Gemeinschaftsschule Hassee und die Rudolf-Steiner-Schule.

Im weiteren Umfeld zeigt sich ein wohnliches Quartier mit grünen Rückzugsorten. Mehrere Parks liegen in kurzer Entfernung und bieten Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag. Für Kinder sind Spielplätze wie der Spielplatz in der Nähe sowie Hedenholz gut erreichbar und laden zu Bewegung im Freien ein. Ergänzend stehen mit der Helmut-Wriedt-Halle und weiteren Sportangeboten in der Umgebung Möglichkeiten für Freizeit und Vereinsleben zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Uhlenkrog liegt fußläufig, weitere Haltestellen wie Bärenkrog und Streitkamp ergänzen das Angebot. Auch Bahnstationen wie Kiel-Hassee CITTI-Park und Kiel-Russee sind in wenigen Minuten erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof liegt in kurzer Entfernung und erleichtert Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Für Flugreisen ist der Flughafen Kiel-Holtenau in etwa wenigen Autominuten erreichbar.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, sodass sich hier ein ausgewogenes Umfeld für viele Lebensphasen bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lütt Immobilien GmbH

Auguste-Viktoria-Str 14, 24103 Kiel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf SabelusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CUTCJ1BRH7

Referenznummer: 385540

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