Modernes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Grundstücksgröße von ca. 830 m². In ruhiger Lage von Hornbek bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich suchen. Begeistern wird Sie der großzügig gestaltete Grundriss, der noch auf Ihre Wohnwünsche zugeschnitten werden kann. Auf ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Das Tageslichtbad ist funktional und modern gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Spielfläche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien: Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum steht ein Doppelcarport mit einem Anbau zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
830 m² Grundstück
Terrasse
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den komfortablen Grundriss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und einer Kochinsel ausgestattet; die Elektrogeräte sind ergonomisch auf Arbeitshöhe integriert. Hier finden auch Hobbyköche viel Platz und genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² überzeugt mit stilvollen Fliesen in Holzoptik und bietet viel Platz für Wohnen und Gäste. Eine Treppe mit beleuchteten Stufen führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das übergroße Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche im hinteren Bereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasversorgung in Kombination mit der Fußbodenheizung und Solarthermie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.720,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hornbek (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hornbek, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umkreis vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut abgedeckt: Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in den umliegenden Orten und sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 4.86, Distanz zur Grundschule: 5.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.06, Distanz zum Gymnasium: 6.66, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.10
