Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 m². Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seinen eigenen großen See, der eine einmalige Atmosphäre von Ruhe, Natur und Exklusivität schafft. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Wohnhäuser, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung ideale Voraussetzungen bieten. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Wasserlage und bestehender Bebauung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler oder Naturliebhaber
Grundstück Gesamtfläche: ca. 18.000 m² Privater See mit ca. 12.000 m² Wasserfläche Naturnah angelegt mit hohem Erholungswert Tierbestand im und am See (u. a. Karpfen, Enten, Schwäne) Großzügige Freiflächen zur individuellen Gestaltung
Haus 1: Wohnfläche: ca. 210 m² Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Wohnhaus
Haus 2 (Mehrfamilienhaus): Gesamtfläche: ca. 150 m² Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten Jeweils ca. 75 m² Beide Wohnungen vermietet - laufende Mieteinnahmen
Haus 3: Wohnfläche: ca. 260 m² Großzügige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung)
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Splau, Bad Schmiedeberg (06905)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurstadt Bad Schmiedeberg liegt im Landkreis Wittenberg im Osten von Sachsen-Anhalt und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie ihren hohen Erholungswert. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Moor-, Mineral- und Kneippheilbad und genießt dadurch einen ausgezeichneten Ruf als Gesundheits- und Erholungsstandort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Dübener Heide bietet Bad Schmiedeberg eine einzigartige Kombination aus weitläufigen Wäldern, klaren Gewässern und unberührter Natur. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Aktivurlaubern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren sowie entspannte Stunden in idyllischer Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Lutherstadt Wittenberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Städte Leipzig und Dessau-Roßlau sind gut erreichbar und erweitern das wirtschaftliche und kulturelle Umfeld. Bad Schmiedeberg selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Erholung oder als Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6
