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668.329 €
4 Zimmer  •  250 m²  •  580 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
668329 €
2.673 €/m²
4 Zimmer  •  250 m²  •  580 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Fröndenberg/Ruhr - Individuell projektiert und komfortabel mit Free Time Dienstleistungspaket

Diese exklusive Villa in Fröndenberg/Ruhr wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf zwei Etagen bietet das moderne Haus 4 geräumige Schlafzimmer, 3 luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung mit 4,0 Zimmern schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Grundstück mit 580 m² bietet ausreichend Raum für Garten und Erholung. Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und energieeffizienten Niedrigenergiestandard, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
668329 €
2.673,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
725.137 €1
Kaufpreis
668.329 €
Notarkosten (1,5%)
10.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Fröndenberg/Ruhr, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe gegeben, ebenso wie zahlreiche Parks und Sportangebote. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 139.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26CWNG25JG71
Referenznummer: 4283-260512-CV4-FT-139-40-48
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