Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ausblick auf Festung & Berge
Wohnfläche ca. 117,64 m² + Terrasse mit 60 m² + Gartenbereich mit ca. 91 m² + Kellerabteil ca. 10 m²
Diese3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Luxus, Ruhe und unvergleichlicher Aussicht.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich, der nahtlos zur großen Südterrasse führt, von der ein Teil überdacht ist. Der angrenzende Eigengarten wird zum privaten Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien: edler Fischgrät-Eichenparkett, eine elegante Raumhöhe von ca. 2,70 m und elektrische Raffstores.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume, während das Wellness-Erlebnis in den zwei Badezimmern seinen Platz findet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 1 Carport und 1 Freistellplatz sowie die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse- ein Ort, an dem die Hektik der Welt draußen bleibt und Sie jeden Tag wie im Urlaub erleben.
Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause- sie ist ein Rückzugsort, ein Lifestyle-Erlebnis und ein Statement für höchsten Anspruch.
Energiekennzahlen: HWB 29 / fGEE 0,74
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.
Merkmale
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
15.169,49 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Arenberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Am östlichen Stadtrand gelegen, vereint dieser elegante Stadtteil eine außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Wohnhäusern und großzügigen Gartenanlagen, bietet Arenberg ein Wohnumfeld von besonderer Qualität und Privatsphäre.
Die erhöhte Lage am Fuße des Kapuzinerberg sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eröffnet - je nach Ausrichtung - eindrucksvolle Ausblicke auf die Salzburger Altstadt sowie die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohngegend.
Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Altstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn gewährleisten hohe Mobilität. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Salzburg sind komfortabel erreichbar.
Durch die ideale Kombination aus exklusiver Wohnqualität, naturnaher Lage und urbaner Nähe zählt der Arenberg zu den gefragtesten Adressen Salzburgs und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Salzburg
