Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

8.051 €/m²

3 Zimmer  •  59 m²  •  3.183 m² Grundstück

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Brekendorf (24811)

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In diesem gemütlichen und sehr gepflegten ehemaligen Ferienhaus auf großem idyllischem Grundstück finden Sie alle Räume auf einer Ebene. Der typische Ferienhauscharakter mit Holz an Wänden und Decken wurde erhalten und macht die besondere Atmosphäre in diesem Haus aus.

Durch den Eingang gelangen Sie direkt in die Küche mit Einbauküche, von hier aus in das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in den nahezu uneinsehbaren, sehr schön angelegten Garten mit eigenem sich direkt anschließenden Biotop. Das Gewässer ist nicht sehr tief, kann aber durchaus mit einem Boot befahren werden. Direkt am Biotop gibt es eine weitere Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus sind auch die beiden weiteren Räume zu betreten, zum einen das Schlafzimmer, zum anderen ein Raum, der sich als kombiniertes Gästezimmer und Büro oder als zweites Schlafzimmer nutzen ließe. Schließlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, an welches sich ein kleiner Bereich anschließt, der zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Im Außenbereich finden Sie ein Carport vor. Hieran schließt sich ein weiterer Raum an, in dem sich eine schöne Sauna befindet und der zur Zeit auch als Fitnessraum genutzt wird. Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt, einen weiteren Abstellraum und viel Platz, um Ihr Kaminholz zu lagern. Der Garten ist sehr schön angelegt und äußerst gepflegt. Die Wege wurden gepflastert.

Das großzügige Grundstück teilt sich auf in das 668 m² große Hausgrundstück und die über 2200 m² große Landwirtschaftsfläche mit eigenem Biotop, so dass Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur genießen können.

Provisionshinweis 1,19% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh, Strom, Baujahr 1992
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen